Продам 2-комнатную квартиру в Пскове, Завеличье, Звёздная ул. 11А, 47.6 м²

Продам уютную 2-х комнатную квартиру (распашонка - окна на обе стороны дома) в отличном белом кирпичном доме 1995 года постройки, с железобетонными перекрытиями как между квартирами, так и между комнатами. Шумоизоляция на высшем уровне (это Вам не современный карточный панельный дом). Дом очень тёплый - чугунные батареи, расположен в одном из самых благоустроенных на сегодня районов Пскова. В 50м - крупнейший в области совершенно новый детский сад (из окон лоджии - с левой стороны), 500м - школа., 100м - магнит (куча магазинов в соседнем доме Труда 50) и прямо напротив в 200мм - Лента (также видна из окон лоджии). Новая остановка общественного транспорта прямо напротив дома - в 100м. Благоустроенный с 2-х сторон двор с огромным количеством свободных парковочных мест прямо под окнами квартиры. В квартире остаётся практически вся мебель и в подарок стиральная машина и один маленький холодильник. Очень спокойные и адекватные соседи, на лестничной площадке - всего 3 квартиры. Из плюсов: Новая проводка и в том числе в щитке - меняли 3 года назад, после был сделан частичный ремонт в квартире (зал и спальня). Панорамная лоджия, окна во всю высоту (внутреннюю отделку сделать не успел). Один взрослый собственник. Все документы к продаже будут подготовлены в течении 3-5 раб. дней как будет потенциальный покупатель. Осмотр по договорённости, но желательно с 18.00 до 20.00 в будни или с 12.00 до 18.00 по выходным. По площади квартиры: лоджия в длину 5,9м в ширину 1.1м, спальня в длину 4,3м в ширину 3,3м., зал в длину 4,6 в ширину 3,8м., кухня в длину 3,2м в ширину 2,6м. Прихожая - в виде буквы \"Г\", сан. узел раздельный (стандартный). Общая площадь по документам 47,6м. (но фактически места в квартире - более чем достаточно).
Цена при условии наличного расчёта - 1 900 000 руб. (с основной частью мебели). При оформлении в Ипотеку - цена 1 950 000 руб (из-за необходимости затрачивания большей части моего времени).
Причина продажи - приобретение 3-х комнатной квартиры. Обмен не интересует.