Продам студию в Пскове, Завеличье, Техническая ул. 14, 23 м²

Продаю квартиру-студию в районе Овсище 4 этаж в кирпично-монолитном доме 2012 г. постройки. Солнечная сторона.
По документам 23,2 кв.м., небольшие коммунальные платежи. По факту + утепленная обшитая лоджия 5,4 кв.м. Итого общая площадь 28,6 кв.м.
На балконе остается вместительный белый шкаф с зеркалом.
Также остаются встроенная кухня и прихожая.
Санузел облицован керамической плиткой, на полу также плитка. Тумба, унитаз и большая ванная.
В районе школа ^3, детский сад, Сбербанк, аптеки, супермаркеты, автобусная остановка. Много новых детских площадок.
Прямая продажа от собственника, не агентство.
Рассмотрю вариант обмена на 2-хкомнатную квартиру с моей доплатой до 1700 тыс.руб.