1) На 100% функциональный жилой ДОМ У ОЗЕРА. 800 м от Псковского озера ( озеро площадью 709 кв м). С нашего берега видны Талабские острова. Окна 2 х спален 1 этажа и все окна 2 этажа выходят в сторону озера- это сказочные закаты каждый день. 2) площадь участка 50 соток. 3) Скважина глубиной 38 м , качественно сделана в 2019). Район экологически благополучный. Нет соседних канализаций, примесей органики и нитратов. В доме стоит серьёзная система очистки воды ( железо и известь). 3) На участке есть старая аккуратная баня, куда проведена вода и сделан новый фундамент, старый сарай, колодец.
Плодородная земля на всём участке. Несколько грядок в деревянных рамках. Старые ( яблони, слива желтая медовая и синяя, вишня) и новые ( вишня, абрикос, голубика, яблони, черешня, крыжовник, чёрная,белая и красная смородина, малина 3 сортов, груши) плодово-ягодные деревья и кустарники. Огромное количество цветов ( пионы, розы нескольких сортов, гортензии и проч). Декоративные деревья и кустарники ( Сумах оленерогий, ива фламинго, сирень 3 видов, чубушник/ жасмин 4 видов, туи , ели, в том числе голубая около 2 м). Периметр сада окружён крупными деревьями. Спил ветхих деревьев производился. По периметру высажены новые деревья ( берёзы, рябины, дубы, ели и сосны) 4) участок не огорожен ( это даёт вам шанс самовыражаться в процессе создания своего поместья) 5) дом мощный каркасник, обшитый ЦСП. Первый этаж тщательно утеплён. Наружная отделка НЕ выполнена ( и это вновь даёт простор для вашего самовыражения, чтобы дом отражал ваши вкусы и ожидания); площадь по наружному периметру 132 кв м. На 1 этаже кухня ( 14,2 кв м), гостиная (24 кв м), спальня ( 14,2 кв м), спальня/ кабинет ( 24 кв м), гардеробная ( 7,8 кв м), 2 санузла большой с ванной , душем, туалетом ( 12 кв м) и малый, интимный, хозяйский туале ( 3,5 с мини- прихожей 1 кв м), котельная/хозблок (6,6 кв м) , холодный тамбур ( 5,5 кв м), большой коридор/ прихожая, как картинная галерея ( 18,8 кв м). Во всех помещениях нет декоративной отделки, но все готово под чистовую ( стены ОСБ и гипрок— под чистовую отделку, которую вы можете делать на свой вкус, идеи и заготовки есть и я готова с вами поделиться своими находками при необходимости). Ламинат и плитка уложены во всех помещениях первого этажа.6) Второй этаж не утеплялся, не оформлялся и не делился на помещения. Огромный зал с высокими потолками на данный момент. Сделан вывод для ещё одного санузла. Лестницы на второй этаж нет. Есть варианты наружного и внутреннего монтажа лестницы-все продумано.7) в доме электрический котёл. Умные радиаторы с термоголовками и центральным нижнем подключениям, что делает помещения аккуратными и стильными. Электричество идёт по деревенскому тарифу ( очень низкому). Дом -термос, отлично держит тепло. 8) Эффективное автобусное сообщение до города. В 3-5 км 2 базы отдыха с выходом к озеру, спа, рестораном, гостевыми домиками) 8) новым хозяевам предстоит много работы, но тут я живу, тут тепло, уютно, красиво, по удобствам- все как в городской квартире и даже больше гораздо, но на участке вы можете увидеть аиста, оленя, куропаток, а на озере осенью до 50 грациозных лебедей. 9) В доме есть небольшая чугунная стильная печь/камин.
