Продам участок, Псковский р-н д. Торошино, 30 соток

Эксклюзивный большой участок 30 соток для ИЖС с КН 60:18:0172211:257 в отличном живописном месте в границах д. Торошино Псковского района. Расположен в 5 км от трассы Санкт Петербург-Псков. Тихое уединенное место на берегу реки Пскова. Граница участка проходит вдоль берега (20 метров от береговой линии) на протяжении 60 метров. Так же вдоль берега растут большие сосны частично расположенные в границах участка. Круглогодичный подъезд к участку проходит через лесополосу 30 метров с вековыми елями и соснами, таким образом он скрыт от посторонних глаз. С трассы до деревни асфальт без ям, до поворота на участок твердая грунтовая дорога частично подсыпанная асфальтовой крошкой, зимой чистится волостью. Одни соседи в начале участка. Электричество по программе за 550 рублей от соседнего участка. Со всех остальных сторон зона рекреации, никогда не появится новых соседей. Участок ровный, косится каждый год. Почва 30-40 сантиметров плодородный слой, дальше 1.5 метра точно песок, очень хорошо дренажирует, никогда не затапливается, дождевая вода стекает в реку так как берег высокий 1.5-2 метра. В 100 метрах от участка (через дорогу) сказочный (как будто искусственно почищенный от других деревьев) сосновый бор растянувшийся более чем на 2 км, с широкими тропами, без проблем можно ездить на мото-вело транспорте. Заниматься ходьбой, бегом и лыжами на чистом воздухе. Чтобы полностью осознать преимущества данного земельного участка необходимо увидеть все в живую. Участок находится в аренде на 20 лет. Аренда не аукционная и не льготная, переоформление без проблем. После строительства выкупается в собственность за 3% от кадастровой стоимости.